Toutes les propriétés en Angleterre et le Pays de Galles sont en propriété libre ou en bail.
En propriété libre :
Cela signifie que vous possédez entièrement la propriété. Comme un propriétaire foncier, vous aurez la pleine responsabilité de la maintenance et des réparations de la propriété.
En bail :
Cela signifie que vous possédez la propriété pour tant qu'est spécifié dans le bail; on vous accorde le droit de vivre là par le propriétaire foncier. À la fin du bail, la propriété devient de nouveau la possession du propriétaire foncier. On accorde à l'origine beaucoup de baux pour jusqu'à 999 ans, mais les baux existants sur les propriétés sont d'habitude plus courts. La majorité des propriétés de bail sont des appartements, bien que quelques maisons soient en bail.
Le bail stipule qui est responsable de maintenir et réparer les différentes parties de la propriété et n'importe quelles conditions que vous devez rencontrer comme un résidant. Vérifiez ceux si vous considérez l'achat d'un bail. Vous devez aussi payer un loyer de la terre au propriétaire de la terre (le propriétaire foncier), d'habitude une petite somme payée chaque année. Votre notaire devrait vérifier que le vendeur soit plus récent avec des paiements de loyer de la terre avant que vous ne signiez le contrat.
Vous ne devriez pas acheter une propriété avec un bail pour moins de 60 ans, et hypothéquer de toute façon que les prêteurs sont très peu probable de prêter pour un bail comme un court comme cela. Les prêteurs veulent normalement au moins 20 ans laissés sur le bail après la fin du terme de l'hypothèque. Comme un locataire, vous avez le droit de prolonger le bail pendant 90 ans ou même acheter en propriété libre si certains critères sont rencontrés, quoique le processus de l'application soit cher et prenne une longue période de temps. Entrez en contact avec Leasehold Enfranchisement Advisory Service