Ayez une Enquête et une Estimation faites
Tant vous que votre prêteur d'hypothèque devez savoir si la propriété vaut en réalité la somme d'argent que vous avez consenti à bifurquer pour cela. Aussi bien que ce qui est connu comme l'estimation de base, il y a deux types principaux d'enquête : le rapport de l’acheteur de maison et l'enquête de constructions (aussi connue par l’enquête structurelle complète). Tous les prêteurs exigent une estimation de base, mais il est conseillé fortement que vous avez aussi une enquête indépendante, plus détaillée effectuée comme l'estimation de base démasquera seulement des problèmes évidents que vous aurez probablement remarqués vous-même. Le niveau de l'enquête dont vous avez besoin dépend beaucoup de la propriété individuelle que vous achetez.
Est-ce qu'une enquête est vraiment nécessaire ?
Les enquêtes sont chères. Vous devez déjà payer une estimation de base pour votre prêteur et vous pouvez être tentés de risquer de ne pas vous donner la peine avec n'importe quel examen plus proche de la propriété par des professionnels. Certainement vous pouvez la regarder vous-même et cela peut vous donner une certaine idée de sa condition, mais il n'y a aucun doute qu'un oeil formé vous montrera tous les problèmes sur lesquels vous ne remettriez pas. Une enquête pourrait sembler coûter beaucoup à l'époque, mais vous vous donnerez un coup de pied si vous devez payer des milliers de livres plus tard pour les réparations principales des fautes que vous n'avez pas su quand vous l'avez acheté. Si des défauts principaux sont découverts, vous pourriez même penser de nouveau de votre achat, ou vous pourriez être dans une position de renégocier le prix. Une maison est un investissement massif, et il vaut la peine de payer quelques cent livres pour une enquête à cette étape comme elle pourrait vous sauver des sommes beaucoup plus grandes et tas de problèmes, plus tard. Si des problèmes apparaissent plus tard que l'arpenteur n'a pas désigné, vous pouvez être capables de revendiquer la compensation.
Les types de l’enquête et de l'estimation :
- L’estimation de base
- Le rapport de l’acheteur de maison
- L’enquête de construction (Autrefois connue par ' l’Enquête Structurelle ')