Choisissez une maison
Les conseils clefs :
Une fois que vous avez trouvé une propriété que vous estimez que vous aimez, assurez-vous que vous en étudiez autant que possible. Même s’elle semble parfaite à première vue, essayez d'y penser de tous les angles. Et notez tout - les meilleurs demandeurs de logement prennent des notes sur chaque propriété qu'ils voient qu'ils peuvent comparer plus tard.
Faites au moins 2 visites. Considérez la maison dans la lumière du jour et la nuit. Venez aux heures d’affluence, comme vous pourriez obtenir une surprise désagréable - la route est-elle utilisée comme un raccourci par des automobilistes ?
La condition générale :
Vérifiez quels montages et installations seront laissés par le propriétaire précédent
Considérez que la disposition de la maison – Y-t-il des pièces formées peu communes qu'il serait difficile d'y adapter des meubles ou des appareils ? Y a-t-il assez de prises de courant ?
Ne soyez pas remis par le choix du vendeur de décor – essayez d'imaginer la maison avec vos propres meubles et style
L'état de la réparation
L’isolation : le toit est-il bien isolé ? Entrez au grenier et éteignez la lumière – vous ne devriez pas être capables de voir n'importe quelles pièces de la lumière du jour. Y a-t-il l'isolation de la cavité murale ?
Le chauffage central : est-ce que le système du chauffage central est efficace ? Quel âge a-t-il ? C'est du gaz ou de l'électricité ? Demandez de voir une facture de chauffage d’hiver comme cela peut aider à donner une idée de la qualité de l'isolation
La plomberie : est-ce que les pipes et la chaudière sont calorifugées ? Quel âge a la tuyauterie ? La tuyauterie de plomb aura besoin du remplacement
Les douilles de prise : Quel âge ont elles ? S'elles sont les démodées, le type d'épingle ronde, le re-câblage sera probablement exigé
Les problèmes structurels - À l'intérieur :
L’affaissement : cherchez les fentes dans les plafonds et les murs, les portes qui se collent ou ne s'accrochent pas correctement
L’humidité : vous pouvez sentir l'humidité, utilisez donc votre nez. La moisissure, les murs qui sont humides au contact, l’enlèvement de la peinture ou le papier peint qui se détache sont aussi les signes de l'humidité. Méfiez-vous de la nouvelle peinture ou le papier peint qui pourraient cacher des problèmes au-dessous
Les problèmes de la condensation : la pourriture des cadres de fenêtres peut être un signe de cela. S'ils sont très doux au contact cela signifie qu'ils sont pourris. Assurez-vous que les salles de bains et la cuisine sont bien aérés
Les vers du bois: indiqués par des trous dans la boiserie
Les problèmes structurels - À l'extérieur :
L’affaissement : cherchez des grandes fentes dans les murs, un tuyau de cheminée plié, ou la ligne du toit accidenté
L’humidité : examinez de manquer des tuiles du toit, et vérifiez le briquetage et le mortier comme les fentes peuvent faire entrer l'humidité
Les dégâts de racine aux fondations : s'il y a des grands arbres tout près de cela pourrait causer des problèmes