Faites une offre
Quand vous avez trouvé une maison vous en êtes heureux, vous êtes presque prêts à faire une offre.
Suivez les liens ci-dessous pour l'information et les conseils détaillés pour vous guider par chaque étape du processus de la négociation.
- La liste de contrôle de Pré offre
- Combien devrais-je offrir ?
- Les conseils de la négociation
- L'offre
La liste de contrôle de Pré offre
Avant de faire une offre, il y a quelques choses que vous devriez vérifier :
Vérifiez que la maison vaut approximativement le prix que vous désirez payer et qui est demandé. Faites cela en obtenant les détails comme les propriétés semblables dans le même secteur qui sont ou bien en vente (quels sont leurs prix de demande?) ou ont été vendu récemment (à quel prix ont-elles été vendues ?). Comment se comparent-elles avec la vôtre ? Cela sera particulièrement facile à vérifier si vous achetez une propriété sur un état où il y a tas de maisons semblables. En faisant des comparaisons entre des maisons, tenez compte que sa valeur peut être augmentée par des facteurs comme les extensions, les conversions de grenier, les cuisines adaptées, le fait d’être dans un bon emplacement, ou le fait d’être une toute nouvelle maison. De même la valeur peut diminuer, par exemple, en raison des extensions qui remplissent tout le jardin ou du fait d’être dans un mauvais emplacement.
Vérifiez si la propriété est en propriété libre ou à bail
Consentez quels accessoires incorporés et installations seront inclus. Rédigez une liste de tous les articles avec le vendeur comme cela évitera une confusion plus tard
Vous pouvez aussi vérifier des choses comme la planification de la permission, s'il y a des plans pour des nouveaux événements tout près (des routes, des nouvelles maisons, etc) et des conventions, quoique votre notaire doive regarder ceux-ci plus tard pendant le transfert