Le rapport de l’acheteur de maison
Cette enquête est beaucoup plus détaillée que l'estimation de base et est pour votre propre avantage plutôt que celui du prêteur de l'hypothèque. Une grande majorité des gens opte pour le rapport d'un acheteur de maison en achetant une nouvelle maison, et il le vaut certainement pour être sûr que votre nouvelle maison est en bon état. Il vous permet d'évaluer si vous voulez continuer avec l'achat au prix présent, et de considérer n’importe quels problèmes urgents avec la propriété. On recommande le rapport de l’acheteur de maison pour des maisons qui sont sous 50-75 ans, conventionnellement construites et généralement dans une condition saine.
Tandis que moins étendu qu'une pleine enquête structurelle, le rapport d'un acheteur de maison donne une bonne indication de l'état de la propriété et son niveau de réparation et de maintenance. L'arpenteur fait un rapport sur toutes les parties visibles de la propriété, comme la condition du toit, désignant particulièrement n'importe quels secteurs qui auront besoin du travail immédiatement ou à une date ultérieure. On recommandera des nouvelles enquêtes de spécialiste si exigé. N'importe quelles questions à être discutées avec votre notaire, comme les espaces de stationnement ou les droits du chemin, devraient être notées dans le rapport. Une évaluation de la valeur de la propriété est aussi incluse. Le contrat spécifiera exactement ce qui sera examiné, vérifiez-le donc soigneusement.
C'est le plus facile et souvent le plus bon marché, de demander à votre prêteur de l'hypothèque de prendre des dispositions pour l'arpenteur faisant l'estimation de base pour exécuter le rapport d'un acheteur de maison en même temps. Cependant, si vous préférez, vous pouvez trouver votre propre arpenteur.
L'inspection du rapport d'un acheteur de maison devrait être effectuée pas plus que cinq jours après que vous l’avez instruit, et certains arpenteurs le feront encore plus rapidement. L'inspection elle-même prend entre une et deux heures pour s'achever, et vous devriez recevoir les résultats trois à cinq jours plus tard. Le rapport vient sur une feuille de rapport standard et est normalement entre environ 8 et 20 pages longues. Le rapport de l’acheteur de maison coûte d'environ 250 £ à 500 £, selon le prix de la maison. Par exemple, le rapport d'un acheteur de maison pour une maison de 100,000 £ coûterait environ 330 £.