C’est quoi le transfert ?
Le terme 'transfert' se réfère à tout travail légal et administratif associé au transfert de la propriété de la terre ou des constructions d'un propriétaire à un autre. Le processus du transfert commence après qu’une offre a été faite et acceptée pour une propriété, et les détails des notaires ont été échangés par les deux parties.
Qui Fait le transfert ?
La plupart des personnes engagent un notaire ou un transporteur autorisé pour entreprendre le côté légal de l'achat de leur maison. Il est possible de faire le transfert vous-même, mais c'est une affaire consommatrice du temps et aussi risquée si vous manquez de l'expertise nécessaire. Bien que les services professionnels soient chers, ils sont devenus à prix réduits ces dernières années et il vaut bien le coût d’achever avec succès l'achat et de résoudre n'importe quels problèmes possibles. Cette partie du processus est cruciale.
Le transfert fait par vous-même : les Pour et les contre
Le transfert fait par vous-même est parfaitement possible. Si vous êtes vifs, non troublés par le jargon légal et désirant traiter avec les grandes sommes de paperasserie impliquées, alors il pourrait être sûr de ne pas louer un transporteur ou un notaire professionnel. Cependant, il est recommandé d'y penser très soigneusement comme c'est une affaire complexe et consommatrice du temps. S'il n'est pas effectué correctement, vous pourriez, par exemple, vous trouver impliqué dans des litiges légaux coûteux sur les limites, découvrir qu'il y a une nouvelle route planifiée d'être construite en face de votre maison, ou même que le vendeur n'avait pas le droit légal de vendre la maison.
En réalité très peu d'acheteurs domestiques entreprennent le transfert eux-mêmes, pour trois raisons principales :
Beaucoup de prêteurs d'hypothèque insisteront sur l’engagement d'un notaire pour protéger leurs intérêts. Ils ne veulent pas risquer d'avoir le travail de transfert de mauvaise qualité.
Il y a un risque plus haut que les choses deviennent désastreusement fausses
Les autres gens impliqués ne peuvent pas être heureux avec vous en faisant votre propre transfert et peuvent même refuser votre offre sur cette base
Il y a quelques cas dans lesquels le transfert par vous-même est particulièrement inopportun, par exemple :
- Si la propriété est vendue par un couple divorcé ou séparé (cela exige la compétence ou la connaissance du spécialiste)
- Si la propriété n'est pas une propriété libre
- Si la propriété est non enregistrée
- Si la propriété n'est pas une maison
Veuillez regarder aussi les paquets d’information de la maison.
Obtenez une cote de transfert
Pour obtenir les cotes pour votre mouvement des sociétés de transfert qui fournissent des services dans votre secteur, remplissez s'il vous plaît notre simple forme d’enregistrement de cote du transfert. Ou sélectionnez de notre annuaire de services de transfert.